AMÂNAT… Vasluienii care locuiesc pe strãzile Livezilor si Uniriii din municipiul resedintã de judet au obtinut o micã victorie în disputa cu dezvoltatorul imobiliar care doreste sã ridice un bloc cu 22 de apartamente în cartierul lor. Joi, Primãria Vaslui a emis un raport nefavorabil pentru acest proiect, însã asta nu înseamnã automat cã acea clãdire nu se va mai construi. Totul depinde acum de proiectant si de proprietarul terenului, mai ales de capacitatea lor de a se adapta la cerintele vecinilor.
Un raport nefavorabil pentru construirea unui bloc (Plan Urbanistic de Detaliu – PUD sau Autorizatie de Construire) este un document tehnic sau de specialitate care recomandã respingerea proiectului, de obicei emis de arhitectul-sef, comisia de urbanism sau prin studii de impact.
Motivele frecvente pentru un astfel de raport includ: impactul negativ asupra vecinãtãtilor: umbrirea excesivã a clãdirilor existente, afectarea valorii de piatã a imobilelor din zonã sau nerespectarea distantelor legale fatã de medie (limita de proprietate); incompatibilitatea cu zona: proiectul nu se încadreazã în specificul zonei sau depãseste indicatorii urbanistici aprobati (POT – procent de ocupare, CUT – coeficient de utilizare); infrastructurã insuficientã: lipsa locurilor de parcare, accesul greoi pe strãzile existente sau retele edilitare (apã, canalizare) subdimensionate care nu pot sustine blocul; riscuri geotehnice sau naturale: terenuri nefavorabile pentru fundare sau riscuri naturale/antropice neasigurate; sau documentatie incompletã sau eronatã: rapoartele de specialitate (studiu de mediu, expertizã tehnicã) lipsesc sau sunt neconcludente. În astfel de cazuri, Primãria poate emite o hotãrâre de respingere a proiectului.
Ce au reclamat vasluienii de pe strada Livezilor
În cazul blocului ce este propus a se construi în apropiere de Politia Municipalã Vaslui, într-o zonã de case, acest proiect a trecut de faza de dezbatere publicã, întâlnirea dintre Ionut Rebegea, dezvoltatorul imobilia si vecinii din zonã având loc vinerea trecutã, la sediul Primãriei Vaslui, la sedintã participând atât primarul Lucian Braniste cât si arhitectul sef al municipiului, Ana Maftei. Oamenii care locuiesc în zona respectivã au formulat mai multe observatii si preocupãri, printre care: probleme privind presiunea apei potabile în anumite intervale orare, disconfortul generat de reteaua de canalizare (mirosuri), amplasarea insulei ecologice în cadrul parcelei de teren analizate, posibila aglomerare a zonei si insuficienta locurilor de parcare, dificultãti privind accesul autospecialelor ISU pe strada Livezilor, raportul dintre înãltimea constructiei propuse (9 m) si distantele fatã de imobilele învecinate, precum si impactul asupra intimitãtii proprietãtilor învecinate.
Citește mai mult la: https://www.vremeanoua.ro/blocul-dintre-case-din-municipiul-vaslui-a-primit-raport-nefavorabil-din-partea-primariei/