Normativul P130/2025 reprezintă noul standard de referință pentru monitorizarea comportării construcțiilor în exploatare în România.
Adoptarea sa aduce un cadru unitar, modern și riguros pentru siguranța clădirilor și infrastructurii, adresând atât construcțiile noi, cât și pe cele existente. Acest articol detaliat îți explică pe larg ce prevede normativul, cine are obligații, cum se face corect monitorizarea, ce sancțiuni pot apărea și care sunt cele mai noi soluții tehnologice pentru urmărirea comportării construcțiilor. Normativul poate fi descărcat de aici.
Iată câteva aspecte importante ale Normativului P130/2025
Adoptarea normativului P130/2025 oferă un cadru legal clar și modern pentru monitorizarea construcțiilor pe întreg ciclul lor de viață. Aceasta asigură prevenirea accidentelor, optimizarea costurilor și prelungirea duratei de viață a clădirilor.
- Stabilește cerințe minime pentru monitorizare, întreținere și documentare.
- Este obligatoriu pentru toate tipurile de construcții: civile, industriale, agricole, infrastructură, monumente istorice etc.
- Scop principal: prevenirea accidentelor, creșterea duratei de viață, optimizarea costurilor și protejarea utilizatorilor.
Normativul se aplică unui spectru larg de construcții, cu câteva excepții reglementate clar pentru anumite tipuri de anexe sau construcții provizorii. Acest lucru asigură relevanța și aplicabilitatea sa la majoritatea proiectelor imobiliare și de infrastructură.
- Se aplică pentru:
- Clădiri noi și existente.
- Construcții cu importanță deosebită (spitale, școli, poduri, baraje, tuneluri, clădiri înalte etc.).
- Intervenții structurale majore (consolidări, extinderi, schimbări de destinație).
- Excepții:
- Anexe gospodărești simple.
- Construcții provizorii cu durată de viață <2 ani (doar cu aviz explicit).
Fiecare participant în procesul de monitorizare are responsabilități bine definite, menite să asigure o gestionare eficientă și trasabilă a comportării construcțiilor. Îndeplinirea acestor obligații este esențială pentru siguranța și durabilitatea construcțiilor.
- Proprietari/Beneficiari
- Organizarea și păstrarea Registrului de urmărire a comportării în exploatare.
- Contractarea specialiștilor atestați pentru monitorizare.
- Implementarea recomandărilor din rapoartele de inspecție.
- Notificarea autorităților și proiectantului la orice degradare semnificativă.
- Proiectanți
- Prevederea în proiect a planului de monitorizare.
- Elaborarea instrucțiunilor de exploatare și întreținere.
- Executanți
- Predarea către beneficiar a documentației complete.
- Informarea asupra oricăror modificări relevante față de proiect.
- Specialiști Monitorizare
- Realizarea inspecțiilor vizuale și instrumentale.
- Întocmirea și semnarea rapoartelor periodice.
- Recomandarea măsurilor de intervenție.
Monitorizarea construcțiilor implică o serie de etape, fiecare cu roluri și documentații specifice. Respectarea acestor etape asigură trasabilitatea, prevenția și intervenția promptă când este necesar.
- Proiectare
- Elaborare plan monitorizare (responsabil: proiectant), documente: plan monitorizare, instrucțiuni
- Execuție
- Verificări și predare documentație (responsabil: executant), documente: proces-verbal, cartea construcției
- Recepție
- Preluare și completare documente (responsabil: beneficiar, specialist), documente: registru, proces-verbal recepție
- Exploatare
- Monitorizare periodică, raportare (responsabil: beneficiar, specialist), documente: rapoarte inspecție, registru
- Intervenții
- Recomandare și implementare soluții (responsabil: toți actorii), documente: rapoarte expertiză, plan intervenții
Monitorizarea comportării construcțiilor se realizează prin metode vizuale, instrumentale și testări periodice. Fiecare metodă contribuie la detectarea timpurie a problemelor și la asigurarea funcționării în siguranță.
- Monitorizare vizuală
- Inspecții periodice ale elementelor structurale și nestructurale.
- Identificarea fisurilor, tasărilor, exfolierilor, umidității, coroziunii.
- Monitorizare instrumentală
- Senzori de deplasare și înclinare (clinometre, fessurimetre).
- Sisteme de monitorizare seismică (accelerometre, vibrometre).
- Monitorizare temperatură, umiditate, vibrații.
- Tehnologii moderne: IoT, wireless, platforme de analiză automată, alerte automate.
- Testări periodice
- Încercări de rezistență la compresiune/tensiune.
- Probe de etanșeitate, funcționare instalații, verificare acoperișuri, fațade etc.
Stabilirea corectă a frecvenței inspecțiilor este vitală pentru depistarea rapidă a oricăror probleme. Normativul prevede reguli clare, adaptate riscului și tipului de construcție.
- Frecvența se stabilește în proiect și se adaptează după tipul construcției/risc:
- Clădiri cu risc ridicat: trimestrial/semestrial
- Clădiri obișnuite: anual/bianual
- După evenimente excepționale (cutremur, inundație, incendiu): inspecție imediată obligatorie
- Orice degradare observată trebuie raportată imediat!
Documentarea corectă este cheia trasabilității și respectării legii. Normativul oferă modele de registre și rapoarte, cu exemple practice de completare.
- Registrul de urmărire a comportării în exploatare conține:
- Date generale despre clădire și proprietar
- Planul de monitorizare (calendar inspecții, puncte de control, responsabili)
- Rapoarte de inspecție și testare
- Recomandări și măsuri realizate
Exemplu de intrare:
Data Tip inspecție Observații Măsuri recomandate Specialist 2025-03-10 Vizuală (anuală) Fisuri minore la stâlp N-E Monitorizare suplimentară, refacere tencuială Ing. Popescu - Raport de inspecție:
- Descriere detaliată a constatărilor (cu fotografii/scanări termice)
- Analiza cauzelor probabile
- Grad de risc (scăzut/mediu/ridicat)
- Recomandări clare, cu termene de implementare
Identificarea corectă și reacția rapidă la degradări sunt vitale pentru siguranța construcțiilor. Normativul detaliază principalele tipuri de degradări și pașii necesari pentru fiecare situație.
- Fisuri structurale
- Simptome: crăpături adânci, continue
- Acțiuni: expertiză, stopare exploatării
- Tasări/Deplasări
- Simptome: denivelări, uși/ferestre blocate
- Acțiuni: monitorizare instrumentală, expertiză
- Coroziune armătură
- Simptome: pete rugină, beton exfoliat
- Acțiuni: decopertare, consolidare locală
- Infiltrații umiditate
- Simptome: pete, mucegai, igrasie
- Acțiuni: identificare sursă, reparații
- Degradări instalații
- Simptome: miros gaz, apă, zgomote, funcționare defectuoasă
- Acțiuni: oprire instalație, verificare autorizată
Tehnologia modernă permite monitorizarea automată, în timp real, și crește eficiența intervențiilor preventive. Integrarea acestor soluții este recomandată pentru construcțiile cu risc crescut sau importanță deosebită.
- Senzori digitali/IoT
- Montați permanent sau temporar pe elemente critice
- Transmit date în timp real către platforme cloud
- Permit alerte automate la depășirea pragurilor
- Scanare laser 3D și drone
- Evaluare rapidă a geometriei și detectare tasări/deformări
- Utile pentru inspecții la înălțime sau zone greu accesibile
- Sisteme informatice de management al monitorizării
- Centralizează datele din inspecții, senzori, rapoarte
- Generează automat grafice de evoluție, alerte, planuri de întreținere
Respectarea normativului este obligatorie, iar nerespectarea aduce sancțiuni contravenționale și, în cazuri grave, răspundere penală. Fiecare actor are o responsabilitate clar definită în procesul de monitorizare.
- Sancțiuni contravenționale:
- Lipsa registrului: 10.000-30.000 lei
- Nerealizarea inspecțiilor: 5.000-20.000 lei
- Neimplementare măsuri recomandate: 10.000-50.000 lei
- Măsuri suplimentare:
- Suspendarea autorizației de funcționare în caz de pericol iminent
- Răspundere penală pentru vătămare corporală, deces sau pagube majore
- Răspunderi:
- Proprietarul: pentru organizarea și actualizarea documentației
- Specialiștii atestați: pentru corectitudinea inspecțiilor și rapoartelor
- Proiectantul/executantul: pentru erori de proiectare/execuție ce duc la degradări premature
O implementare eficientă presupune colaborare cu specialiști atestați și adoptarea tehnologiilor moderne. Respectarea bunelor practici minimizează riscurile și asigură conformitatea legală.
- Contractează doar specialiști atestați și cere dovada certificării.
- Păstrează digital și pe suport fizic toate actele (scanare, arhivare în cloud).
- Utilizează senzori și sisteme moderne pentru construcțiile cu risc.
- Educa personalul de exploatare pentru a recunoaște rapid semnele de degradare.
- Reacționează prompt la orice recomandare din rapoartele de monitorizare.
- Actualizează permanent registrul și verifică periodic completitudinea documentelor.