Din 26 august, urmărirea comportării costă între 20.000 și 50.000 de lei. Dacă nu o faci.
Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — a fost publicată în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 și intră în vigoare la 15 zile de la publicare, conform art. 575.
𝗖𝗲 𝘀𝗲 𝘀𝗰𝗵𝗶𝗺𝗯𝗮 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂 𝗻𝗼𝗶. Până acum, obligația de urmărire a comportării stătea în Legea nr. 10/1995. Art. 576 alin. (3) lit. c) din Cod abrogă art. 1-9, art. 11-40 și art. 42-44 din acea lege — inclusiv art. 36, care conținea sancțiunile. Temeiul nu dispare: se mută, și devine mai sever.
𝗖𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲. Art. 570 alin. (1) sancționează neexecutarea obligațiilor privind urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor din CC3 și CC4 (lit. s), neexecutarea de către beneficiar a obligațiilor de urmărire și a lucrărilor de reparații și consolidări (lit. u), necompletarea și nepăstrarea cărții tehnice (lit. t) și nepredarea cărții construcției (lit. r).
Amenda, conform art. 570 alin. (2) lit. b): de la 20.000 lei la 50.000 lei. Alin. (3): nu se aplică sancțiunea avertisment. Art. 571 alin. (1): constatarea revine Inspectoratului de Stat în Construcții. Iar alin. (2) prevede că dreptul de a constata și de a amenda se prescrie în 5 ani — față de 6 luni, termenul obișnuit din OG nr. 2/2001.
𝗨𝗿𝗺𝗮𝗿𝗶𝗿𝗲𝗮 𝗻𝘂 𝗺𝗮𝗶 𝗶𝗻𝗰𝗲𝗽𝗲 𝗱𝘂𝗽𝗮 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗲. Art. 550 dedică 24 de alineate exclusiv urmăririi comportării în timp. Se aplică tuturor construcțiilor cu excepția CC1, beneficiarul este responsabil pe perioada de utilizare, iar intervalul de urmărire nu poate depăși un an.
Iar art. 508 alin. (2) închide discuția: proiectul tehnic de execuție include obligatoriu programul de urmărire în timp și monitorizare pentru perioada construirii și pentru primii 10 ani de exploatare (lit. i), precum și proiectul de urmărire a comportării în timp — tipul de măsurători, echipamentele, frecvența determinărilor — elaborat de executantul lucrărilor de monitorizare (lit. m).
Urmărirea se proiectează odată cu construcția, nu se improvizează după ce apare fisura.
𝗖𝘂𝗺 𝘀𝗲 𝗳𝗮𝗰𝗲, 𝗺𝗮𝗶 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲. Art. 577 alin. (3) menține în vigoare Anexele nr. 1-5 la HG nr. 766/1997, inclusiv Regulamentul privind urmărirea comportării în exploatare, intervenții în timp și postutilizarea construcțiilor. P130/2025 rămâne norma tehnică de referință. Legea spune că trebuie. P130 spune cum.
Responsabilitatea pentru o construcție nu se încheie la recepție. Ea continuă pe toată durata de existență, iar cine deține sau administrează o construcție își asumă, implicit, și obligația de a-i urmări comportarea. Codul nu face decât să formalizeze ceea ce ține, în fond, de responsabilitate elementară față de cei care folosesc construcția.
Din experiența dumneavoastră: câți beneficiari vor afla de aceste obligații abia la primul control ISC de după 26 august?